Locazione a canone concordato (ex l. 431/1998) - COMUNE DI SASSO MARCONI (BO)

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Locazione a canone concordato (ex l. 431/1998)

 

Ai sensi dell’art. 760 della L.160/2019, l’IMU dovuta per gli immobili locati a canone concordato, così come descritti all'art. 2, comma 3, della Legge n. 431/1998 è calcolata, per il Comune di Sasso Marconi, con un'aliquota ridotta pari al 6‰; all'imposta verrà applicata la riduzione del 25% qualora l'immobile locato costituisca l'abitazione principale del locatario, e questi vi assuma la residenza anagrafica entro sei mesi dalla stipula del contratto.

L'aliquota agevolata è applicata alle unità immobiliari interamente locate e relative pertinenze, qualora il contratto sia conforme alle condizioni definite negli accordi sottoscritti tra le organizzazioni delle proprietà edilizia e quelle dei conduttori.

Il Decreto ministeriale 16 gennaio 2017 ha previsto, all’art. 1, comma 8, che le associazioni rappresentative degli affittuari e dei proprietari stabiliscano, tramite accordo valevole sul territorio provinciale, le condizioni e modalità per i nuovi contratti a canone concordato. Le associazioni di categoria degli affittuari e dei proprietari dell’area metropolitana di Bologna sono pervenute a tale accordo il 28 febbraio 2018.

Sulla base dell’accordo siglato dalle predette associazioni, i contratti a canone concordato stipulati a decorrere dal 1° marzo 2018 dovranno essere accompagnati, affinché il possessore possa godere delle agevolazioni IMU previste dalla normativa nazionale, da un'Attestazione bilaterale di rispondenza del contratto.

Pertanto, affinché il diritto all'agevolazione IMU 2020 sia riconosciuto, il/la contribuente dovrà presentare all’Ufficio Tributi, o al servizio di protocollo generale svolto presso il servizio @TUXTU - Comunica di questo ente, entro il 31.12.2020, la documentazione seguente:

Autocertificazione per immobili locati a canone concordato 

Attestazione bilaterale di rispondenza di rispondenza ex D.M. 16/01/2017

Sia sull'autocertificazione, sia sull'attestazione bilaterale, occorre riportare gli estremi della registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate; in alternativa è possibile allegare copia della ricevuta della registrazione.

 

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